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日本第一家复合式饭店─「Excel City Hotel」正式诞生

日本第一家复合式饭店─「Excel City Hotel」正式诞生

作者:孙竣豪


由知名的大木建筑株式会社监工制造、专为三德总业株式会社量身订做的新办公大楼(营业、办公两用)已于日前完工。而此大楼是以复合式设施(内含饭店、游艺场等)作为其营业主轴,带给以传统模式经营的游技业界和饭店业界很大冲击,并掀起了一连串的讨论话题。另外,为了庆祝新办公大楼成立而举行的纪念派对,则是吸引了东京都游戏协会和饭店相关人士等三百名以上的贵宾参与,热闹不已。

 

 

以复合方式经营的概念

● 位于车站前绝佳位置的「Excel City Hotel」,其位在三至十楼的饭店房间价格十分便宜,颇受推崇。

由在设计界享有盛名的大木建筑株式会社-大木启干社长亲自操刀,大林组株式会社担任总承包商的三德总业株式会社新办公大楼(位在东京都江东区龟户2-27-12的三德总业龟户大楼里),日前正式完工,而其复合的经营方式引发不少话题。
只要从JR总武线龟户车站北边出口的明治信道往藏前桥信道的方向走去,不用一分钟的时间,即可到达三德总业所在的新办公大楼。而此大楼为一栋地上十一层、地下一层的建筑物。地下一层为停车场、地上一至十楼则为「Excel City Hotel(一楼为服务台、二楼为餐厅、三至十楼为饭店房间)」、最顶层为三德总业株式会社的办公室。
在新办公大楼中,最值得一提的,就是业者利用饭店一、二楼的休息室空间,开设了以柏青哥(Pachinko)、柏青斯洛(Pachinslot)等游技机为主要营业项目的「三德游艺场龟户总店」;同时「Excel City Hotel」也在东京的各大饭店排行榜中,名次超越「Hyatt Regency Tokyo(东京凯悦)」和「Hilton Tokyo(东京希尔顿)」等知名饭店,名列第五。
另外,在二○○八年九月廿七日举行的新办公大楼成立纪念派对上,吸引了约有三百名以上的游技业界、饭店业界以及区域商店的相关人士前来共襄盛举,非常热闹!

 


正夯的复合式经营

● 「三德游艺场龟户总店」内摆放有五百部的游技机,一楼设有柏青哥机台,二楼则是设也柏青哥机台(比较容易中奖的机种)以及柏青斯洛机台。


在不景气的年代,仍然坚持建造复合式办公大楼而引起诸多话题的三德总业社长安丰正雄强调,「由于得到了公司内部的全力支持以及大木社长的鼎力相助,才能实现经营复合式饭店的梦想」,其兴奋和喜悦之情溢于言表。
而一向主张能有稳定收益的饭店策略(以饭店经营为主、其它复合式经营为辅)来做为经营主轴的大木社长就指出,「对于业界来说,能在东京都中心兴建一座受到大家仿效、讨论的复合式饭店,意义更是重大。」而大木建筑株式会社旗下开设的「廿一世纪饭店」,其内部的复合式设施也跟「Excel City Hotel」一样,成为了业界学习的对象,同时也聚集了众人的目光,为其言论做了最好的左证。
另外,不少饭店相关人士对于复合式设施的高等级以及低廉的价格费用感到诧异,因此复合式设施除了在游技业界之外,也在饭店业界也引起了广大的讨论。但是尽管如此,刚转换成复合式经营的饭店业界,一开始还处在摸索新收益结构的阶段,再加上人潮最多的车站周围地价高的原因,导致饭店业者想要进入经营非常困难;因此已拥有车站前良好开店位置的企业,最好尽快利用其绝佳位置,搭配上崭新的复合式经营方式,来活络市场、增进收益。

 


弹性调整确保稳定的收入

●三德总业株式会社的安丰正雄社长(右)非常感谢大木建筑株式会社的大木启干社长(左)全力协助,才能够顺利实现复合式饭店的梦想。

在创业地点-龟户经营了卅八年的三德总业株式会社,其在饭店的休息室空间,是以较赚钱的柏青哥机台来弥补柏青斯洛机台的收益落差;因为在柏青斯洛的销售额急速减少的过渡时期,仅靠稍稍增长的柏青哥销售额是无法支持公司运作的。因此,除了经营饭店休息室里的游技机之外,也考虑用不稳定的大楼出租收益或者是以稳定的饭店收益,来平衡支出,才有办法度过这不景气的寒冬。
然而,新办公大楼的兴建有赖于大木建筑株式会社的大木社长鼎力协助,就连最基本的建筑材料也都是我和他两个人彼交换意见,才能完成这么棒的饭店设施。

●三德总业新办公大楼完工纪念派对,吸引了东京都游戏协会的原田实理事长、南荣二副理事长等游技业界、饭店业界以及区域商店的相关人士参与。

 
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